댄스댄스댄스 님의 블로그

1. 공공분양이란?공공분양은 **LH(한국토지주택공사)**나 지방자치단체, SH공사(서울주택도시공사) 등정부·공공기관이 공급하는 저렴한 분양주택을 의미해요.분양가: 민간 아파트 대비 60~80% 수준청약 경쟁률: 특별공급을 활용하면 당첨 확률 상승거주 안정성: 전세가 불안한 시기일수록 공공분양의 안정성이 부각됨당첨 후 계약금: 일반적으로 분양가의 10% 이내로 부담 적음📌 2025년 기준 공공분양 물량은 약 5만 세대 규모로 공급 예정이며,사전청약과 본청약을 나눠서 진행 중이에요.2. 신청 가능한 기본 자격 조건 (2025년 기준)공공분양은 일반공급과 특별공급으로 나뉘며,모두 무주택자여야 신청할 수 있어요.- 공통 기본 조건조건 상세 설명무주택 세대구성원본인뿐 아니라 세대원 모두 주택 미보유자청약통장청..

"이혼은 준비가 필요합니다. 감정보다는 ‘법’을 아는 것이 먼저입니다."1. 이혼의 두 가지 방식: 협의 이혼 vs 재판 이혼✔ 협의 이혼부부가 이혼 자체에 동의하고, 자녀 문제와 재산 문제에 합의가 된 경우단계 설명1단계가정법원 협의 이혼 의사 확인 신청2단계숙려기간 이수 (자녀 있으면 3개월, 없으면 1개월)3단계가정법원 출석 → 이혼의사 확인서 수령4단계3개월 이내 시청·구청에 이혼 신고 (신고일 기준 효력 발생)- 숙려기간은 무조건 필수이며, 중단이나 변경 불가.단, 가정폭력이나 위급 상황이 입증되면 법원에서 생략 가능.✔ 재판 이혼부부 중 한쪽이 이혼을 원치 않거나,재산·자녀 문제에 합의가 안 될 때 가정법원에 소송 제기.법적으로 인정되는 재판 이혼 사유는 《민법 제840조》에 명시되어 있음:배..

지금은 사야 할까? 기다려야 할까?2025년 현재, 대한민국 부동산 시장은 다시 한 번 ‘변곡점’에 놓여 있습니다.2020년 급등, 2023년 급락, 그리고 2024년 회복기를 지나,2025년 아파트 시세는 지역별로 전혀 다른 방향으로 흘러가고 있죠.특히 서울과 수도권, 지방 도시 간의 양극화가 심화되는 가운데,“지금 집 사도 괜찮을까?”라는 질문은 여전히 많은 사람들의 고민입니다.이번 포스팅에서는 서울, 수도권, 지방 아파트 매매가와 전세가 추이, 원인, 투자 포인트까지최신 데이터를 기반으로 정리해드릴게요.1. 서울 아파트 시세 트렌드: 강남만 오르는 게 아니다2025년 1~4월 기준 서울 아파트 매매가는 전년 동기 대비 4.2% 상승했습니다.특히 상승세가 두드러진 지역은 아래와 같습니다:지역 2025..

왜 갑자기 미국, 중국, 유럽이 서로 '관세'를 들고 나섰을까?"관세 폭탄!""한국 기업, 수출 타격 우려!"요즘 뉴스에서 자주 보이는데... '관세'가 도대체 뭐길래 이렇게 난리일까요?경제 뉴스를 보면 머리 아픈 단어가 가득하죠.그래서 오늘은 무역관세 이슈를 아주 쉽게, 실생활에 빗대어 설명해볼게요.💡 관세란 무엇인가요?**한 나라가 외국에서 물건이 들어올 때 붙이는 '세금'**입니다.예시로 쉽게 설명하면?A나라 사람이 B나라에서 만든 가방을 수입한다고 해요.B나라 가방 원가는 10만 원.그런데 A나라는 이 가방에 **관세 20%**를 매겨요.그럼 A나라에서 이 가방을 팔 때 10만 원 + 2만 원(세금) → 12만 원이 되는 거죠.= 관세를 매기면 외국 제품이 비싸져서, 국내 제품이 경쟁력을 갖게 ..

“신용점수 400점대인데, 다시 700점대로 올릴 수 있을까요?”“카드값 연체 한 번에 신용이 무너졌어요.”“대출이 안 돼서 숨이 턱 막혀요.”요즘처럼 신용이 곧 자산인 시대에한 번의 연체, 한 번의 실수로 모든 금융 문이 닫히는 현실.하지만 진짜 중요한 건,**“무너졌다고 끝이 아니라는 것”**입니다.오늘은 신용점수가 바닥을 친 상황에서3개월, 6개월, 1년… 단계적으로 신용을 회복해가는 루틴과 실제 사례를 정리해 드립니다. ✅ 신용점수란? (기초개념 다시 짚기) 구분  설명 신용점수 개인의 금융 신뢰도를 수치화한 지표 (NICE, KCB 기준 0~1,000점)등급기준1등급 (900점 이상) ~ 10등급 (600점 미만)활용처대출 심사, 신용카드 발급, 보험료 산정, 통신 요금할인, 취업 등👉 예전에..

"카드값, 마이너스통장, 캐피탈까지… 월급 들어오면 다시 빚 갚는 인생이네요.""언제쯤 숨 좀 돌릴 수 있을까요?""그냥 파산할까 생각도 해봤어요."이런 고민, 당신만 하는 거 아닙니다.카드론·현금서비스·다중 대출로 빚이 불어나고,이자만 내도 허덕이는 사람들이 요즘 정말 많습니다.그렇다고 무작정 포기하긴 이릅니다.오늘 이 글은 "경제적으로 정말 어려운 사람"을 위한 현실적인 채무 해결 전략을하나하나, 채무통합과 카드론 정리 중심으로 풀어드립니다. ✅ 카드론, 현금서비스, 마이너스통장의 무서운 진실📍 매달 갚아도 원금이 줄지 않는다?그렇습니다. 많은 분들이 카드론이나 마이너스통장을 갚는다고 생각하지만,실제로는 이자만 납부하고 원금은 그대로인 경우가 많습니다.항목특징 평균 금리카드론신용대출 중 하나, 카드..

“대출을 갚기 어려워졌는데, 방법이 없을까요?”“회생이 낫다고 하던데, 워크아웃은 더 쉬운 거 아닌가요?”“어디부터 신청해야 하죠? 절차는 어떻게 되나요?”인터넷을 검색하면 정보는 많지만정확하고 실제적인 비교는 오히려 드물죠.오늘 이 글은 실제로 고민 중인 사람 입장에서,개인회생과 개인워크아웃을 비교하고, 절차를 하나하나 뜯어본 가이드입니다. ✅ 두 제도의 공통점 먼저 정리해볼까요?공통점 내용대상빚을 갚기 어려운 ‘과채무자’목적상환 부담을 줄여 신용 회복 기회 제공결과일정 조건 충족 시 원금 일부 감면 또는 분할 상환신청 자격신용카드 돌려막기, 다중 대출, 연체자 등 가능이용 가능 기관워크아웃: 신용회복위원회 / 회생: 법원✅ 가장 큰 차이점은?**‘신청 주체’와 ‘감면 범위’**입니다.구분개인회생개인워..

“카드 돌려막기 하다 결국 연체까지 갔어요…”“지금은 돈을 벌고 있지만, 신용불량자라 대출도 안 되고 답답합니다…”“파산 말고, 방법 없을까요?”요즘처럼 경기가 안 좋을 때, 소득은 줄고 고정 지출은 그대로인 상황에서채무가 늘어나는 건 누구에게나 일어날 수 있는 현실입니다.그리고 그렇게 시작된 연체가 3개월, 6개월을 넘기면금융권에서는 ‘신용불량자’로 분류되며,더 이상 정상적인 금융생활이 어렵게 됩니다.하지만 포기하실 필요는 없습니다.정부는 신용불량자 혹은 채무에 어려움을 겪는 분들을 위한 제도적 장치를 마련해두고 있습니다.오늘은 그중 핵심인 채무조정 제도를 중심으로신용 회복을 위한 구체적인 전략을 알려드릴게요. ✅ 먼저, ‘신용불량자’의 정의는?금융기관이나 공공기관에 채무가 90일 이상 연체된 경우신용..

“며칠만 밀리면 괜찮지 않을까?”“이번 달만 넘기면 어떻게든 되겠지…”“이미 연체가 시작됐는데, 방법이 있을까요?”대출 연체. 누구에게나 일어날 수 있습니다.하지만 연체를 막는 대응과 연체 이후 복구하는 대응은 완전히 다릅니다.오늘은 연체 전·중·후 단계별로 꼭 알아야 할 현실적인 대처법을금융전문가처럼 하나하나 알려드리겠습니다.신용점수, 채무불이행, 금융권 블랙리스트까지모든 위기 상황에서 벗어나는 구체적인 전략을 지금 정리해드립니다. ✅ 연체란 정확히 무엇일까?연체란 ‘정해진 날짜에 갚아야 할 돈’을 지키지 못한 상태입니다. 구분 정의단기 연체5일 이상 30일 미만 (경고 신호 단계)장기 연체30일 이상 (신용정보 등록, 신용점수 하락)채무불이행자 등록90일 이상 연체 (금융권 블랙리스트)✅ [1단계] ..

💼 고객 상담실, 오전 11시.“안녕하세요, 고객님. 오시느라 고생 많으셨습니다.”“제가 2년 전에 5%대 신용대출을 받았는데요,요즘 금리도 내려간다 하고… 혹시 갈아탈 수 있을까요?”라고 조심스럽게 말하는 40대 직장인 고객.그 질문 하나에 모든 전략은 시작됩니다. ✅ Step 1. 고객님의 현재 대출 조건을 파악하겠습니다.“우선 간단하게 고객님의 현재 대출 조건부터 확인드릴게요.”💳 대출 금리: 연 5.8%💰 대출 금액: 3,000만 원📅 잔여 기간: 2년🔄 상환 방식: 원리금균등📄 중도상환수수료: 없음 (기간 경과)“좋습니다. 이 조건이라면 대환대출을 고려해볼 충분한 가치가 있습니다.”✅ Step 2. 갈아타기 vs 유지 시 총 이자 비교“이건 고객님께 제가 꼭 보여드리는 자료입니다.”항..