2024년 정부 지원 주거·전세 대출 (청년·신혼부부 포함) 상세 안내

정부는

청년, 신혼부부, 무주택 서민을 대상으로 저금리, 장기상환, 보증 지원을 제공하는 다양한 주거·전세 대출 상품을 운영하고 있습니다. 이 글에서는 각 대출 상품의 대상, 대출 한도, 금리, 상환 방식 및 신청 절차를 상세하게 안내해 드리겠습니다.


1. 청년 전세자금 대출 (만 19~34세 대상)

✅ 버팀목 전세자금 대출 (청년 전용)

정부가 보증하는 대표적인 청년 전세 대출로, 낮은 금리와 장기 상환 조건이 특징입니다.
• 대상:
• 만 19~34세 무주택자
• 연소득 5,000만 원 이하
• 보증금이 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하의 주택 거주 예정자

• 대출 한도:
• 최대 2억 원 (임차보증금의 80% 이내)
• 본인과 배우자 합산 소득이 4천만 원 이하인 경우 최대 2억 원 가능

• 대출 금리:
• 연 1.8~2.4% (신용도 및 소득에 따라 차등 적용)
• 금리 우대 항목 적용 시 추가 감면 가능 (다자녀 가구, 장애인, 한부모 가정 등)

• 상환 방식:
• 최대 10년까지 연장 가능 (최초 2년, 이후 4회 연장 가능)
• 만기일시상환 또는 원금균등분할상환 가능

• 신청 방법:
• 국민·신한·우리·하나·농협은행 방문
• 주택도시기금 홈페이지 (기금e든든)에서 사전 신청 가능

✅ 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

중소기업에 근무하는 청년들에게 초저금리로 전세자금을 지원하는 제도입니다.
• 대상:
• 만 19~34세 청년
• 중소기업 및 중견기업 재직자 (근속기간 제한 없음)
• 연소득 3,500만 원 이하
• 본인과 배우자 합산 소득 5,000만 원 이하

• 대출 한도:
• 최대 1억 원 (보증금의 90% 이내)

• 대출 금리:
• 연 1.2% (고정금리)

• 상환 방식:
• 최대 10년까지 연장 가능
• 만기일시상환 방식 적용

• 신청 방법:
• 주택도시보증공사(HUG) 또는 은행 방문 신청


2. 신혼부부 전세자금 대출

✅ 버팀목 전세자금 대출 (신혼부부 전용)

신혼부부가 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 정부가 저리 전세대출을 지원하는 상품입니다.
• 대상:
• 혼인 7년 이내의 신혼부부 (예비 신혼부부 포함)
• 부부합산 연소득 6,000만 원 이하
• 무주택 가구
• 보증금이 수도권 4억 원 이하, 지방 3억 원 이하의 주택

• 대출 한도:
• 최대 2억 원

• 대출 금리:
• 연 1.2~2.1% (우대금리 적용 가능)

• 상환 방식:

• 만기일시상환 또는 원금균등분할상환 선택 가능
• 최초 2년 + 최대 10년까지 연장 가능

• 신청 방법:
• 국민·신한·우리·하나·농협은행 방문
• 기금e든든 홈페이지에서 사전 접수 가능

✅ 신혼부부 전세보증금 반환보증 지원 (HUG)

신혼부부가 전세 계약을 체결할 때, 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있도록 보증 지원을 제공하는 제도입니다.
• 대상:
• 혼인 7년 이내 신혼부부
• 연소득 7,000만 원 이하
• 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하 전세 계약자

• 보증 한도:
• 보증금의 80%까지 보증 지원

• 신청 방법:
• 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 신청 가능


3. 일반 서민 전세자금 대출

✅ 주택도시보증공사(HUG) 전세자금 대출

일반 무주택 서민을 위한 보증부 전세대출 상품입니다.
• 대상:
• 연소득 7,000만 원 이하
• 부부합산 자산 기준 충족 필요
• 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하

• 대출 한도:
• 최대 5억 원 (임차보증금의 80% 이내)

• 대출 금리:
• 연 2.5~3.5%

• 신청 방법:
• HUG 보증서 발급 후 국민·신한·우리·하나·농협은행에서 신청


4. 신청 절차 및 필요 서류

📌 신청 절차
1. 주택도시기금(e-든든) 또는 HUG 홈페이지에서 대출 상품 확인
2. 대출 상담 및 사전 심사 신청 (해당 은행 방문 또는 온라인 신청 가능)
3. 필요 서류 제출 및 심사 진행
4. 대출 승인 후 실행 (계약금 및 잔금 납부 가능)

📌 필요 서류
• 신분증
• 주민등록등본
• 가족관계증명서 (신혼부부의 경우 혼인관계증명서)
• 임대차계약서 사본
• 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 사업소득증명원 등)
• 재직증명서 (직장인)


5. 결론 및 추천

✔ 청년이라면? → 버팀목 전세자금 대출(청년형) 추천! (저금리, 최대 2억 원)
✔ 중소기업 다닌다면? → 중소기업 청년 전세대출 (초저금리 연 1.2%)
✔ 신혼부부라면? → 버팀목 전세자금 대출(신혼부부용) (금리 최저 연 1.2%)
✔ 전세보증금 보호 원한다면? → HUG 전세보증금 반환보증

정부 지원 주거·전세 대출은 무주택 청년, 신혼부부, 서민을 위한 필수적인 지원책입니다. 조건에 맞는 상품을 잘 선택하여 주거 안정에 도움이 되길 바랍니다!